開発前のチェックリスト
用途地域・容積率・特定行政庁の運用差・周辺条例や景観規制の確認手順。
アパートメントホテル開発 入門
用途地域・容積率・旅館業（簡易宿所）の選択・消防法用途変更・東京/大阪/福岡/京都/札幌の地域差・収益構造・出口戦略までを、新規参入の不動産事業者・開発検討者に向けて整理した資料です。
開発前に見るべき論点を、先に確認できます。
下記の収録項目と関連する公開記事から、用途地域・許認可・収益構造・出口戦略の確認順を把握できます。
Inside This Material
収録予定の項目
許認可の選択
旅館業（簡易宿所）の選び方、消防法用途変更（消防法施行令別表第1（5）項イ）、自動火災報知設備、誘導灯、避難経路図。
収益構造とKPI
客室構成、稼働率の目安、ADR・OCC・RevPARの実勢、運営コスト、出口戦略のキャップレート。
地域別の論点
東京23区・大阪市・福岡市・京都市・札幌市・名古屋・那覇のエリア特性と最新規制。