宿泊施設を、収益資産として読み解く。
ホテル、アパートメントホテル、旅館。市場・開発・運営・売却の論点を、ADR・OCC・キャップレート・用途地域・HMA契約まで実務目線で読み解く。
- 市況・データ
- ホテルM&A・売却
- ホテル再生
- 開発・許認可
- 運営・DX
- アパートメントホテル
Latest Analysis
最新記事
市況・データ
日本ホテル市場の読み方｜ADR・OCC・REIT・取引キャップレートで見る2026年
観光庁・JNTO・REIT月次・JLL/CBREの5系統で、量・単価・収益・取引・規制を5軸で読み解く。
アパートメントホテル
アパートメントホテル開発の全体像｜用途地域・許可・収益・出口戦略を判断順序で整理
用途地域・容積率・旅館業許可・FF&E・出口キャップレートまで、開発判断を順序で解説。
宿泊不動産
ホテルM&Aの全体像｜売却・買収・再生の流れと価格を左右する5つの要素
事業譲渡と株式譲渡、DD、キャップレート、海外資本動向、宅建業免許の整理まで実務目線で。
運営・DX
ホテル運営委託の全体像｜HMA・MC・リース・フランチャイズ・受委託の違いとフィー水準
ベースフィー2〜3%、インセンティブ8〜12%、FF&Eリザーブ4〜5%。Performance TestとTerminationの設計まで。
開発・許認可
ホテル開発プロセスの全体像｜土地仕入れ・FS・建築・許認可・開業の判断手順
新築30〜48ヶ月の標準工期。用途地域・条例・FS・許認可・運営委託・補助金の同時並行設計を整理。
用語集
ホテル収益指標の全体像｜ADR・OCC・RevPAR・GOP・NOIをUSALI準拠で読み解く
客室売上の3指標、利益指標（GOP・EBITDA・NOI）、投資判断指標（キャップレート・IRR）を体系で。
Topic Clusters