宿泊施設を、収益資産として読み解く。
ホテル、アパートメントホテル、旅館。市場・開発・運営・売却の論点を、ADR・OCC・キャップレート・用途地域・HMA契約まで実務目線で読み解く。
- 市況・データ
- ホテルM&A・売却
- ホテル再生
- 開発・許認可
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市況・データ
2026年4月宿泊旅行統計分析｜延べ宿泊者数5,063万人泊と稼働率59.7%
ビジネスホテル74.3%と簡易宿所23.3%の差から、運営・投資判断の論点を整理。
ホテル再生
旅館再生トレンド2026｜高付加価値化・廃屋再生・人材不足を同時に解く
観光庁公募情報と宿泊統計から、地方旅館再生で追うべき高付加価値化・人材・CAPEXを整理。
宿泊不動産
ホテル取引トレンド2026｜REIT・キャップレート・運営KPIから売買目線を読む
ARES/J-REIT、宿泊統計、訪日外客数を組み合わせ、売買価格に効く指標を整理。
市況・データ
2026年5月訪日外客数分析｜355.9万人でも国別構成は分散へ
JNTOの2026年5月推計値から、韓国・台湾・米国の厚みと中国減少をホテル経営・投資目線で読む。
アパートメントホテル
長期滞在需要トレンド2026｜アパートメントホテルが拾う国別・用途別ニーズ
米国・台湾・韓国など国別需要と、長期滞在型客室に必要な設備・情報設計を整理。
運営・DX
AI検索とホテル流通2026｜OTA依存から直販・編集面へ需要が移る兆し
東京ホテルのAI検索研究から、体験型クエリ、直販、GEO、公式情報整備の優先順位を読む。
運営・DX
ホテル人材トレンド2026｜特定技能・省人化・多言語運営を同時に見る
特定技能、省力化投資、人材育成を、清掃・フロント・料飲の生産性KPIに接続。
開発・許認可
観光政策・補助金トレンド2026｜宿泊施設が追うべき制度変更
観光庁の2026年公募情報から、宿泊施設に関係する省力化・人材・受入環境整備を整理。
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