日本ホテル市場の読み方｜ADR・OCC・REIT・取引キャップレートで見る2026年
観光庁・JNTO・REIT月次・JLL/CBREの5系統で量・単価・収益・取引・規制の5軸を立体的に読み解く。
宿泊市況を、保有・売却・改装判断に翻訳する。
観光庁宿泊旅行統計、JNTO訪日外客統計、ホテルREIT月次資料、JLL・CBRE Hotelsのインベストメントレポートを定点観測し、宿泊オーナー・投資家・運営会社の意思決定論点まで接続して解説します。単なる速報ではなく、収益性・資産価値・運営改善・売却タイミングへの示唆に絞ります。
Pillar Articles
主要記事
ホテルREIT月次資料の読み方
運営形態（変動・固定・MC型）の違いを踏まえてJHR・インヴィンシブル・星野リート他を併読。
直近12ヶ月の日本ホテル取引キャップレート
公表案件をベースにグレード別・エリア別キャップレートを四半期で追跡。
Articles
カテゴリの記事一覧（11本）
市況・REIT・取引・ブランド比較を網羅。月次・四半期更新で定点観測します。
最新統計分析
2026年3月インバウンド宿泊需要分析｜訪日客過去最高でも宿泊市場は横ばい
主な論点: インバウンド 宿泊需要 / JNTO / 宿泊旅行統計
最新統計分析
2026年1-3月インバウンド消費分析｜宿泊費36.7%時代のホテル収益戦略
主な論点: インバウンド 消費 / 宿泊費 / 観光庁
最新統計分析
2026年3月訪日客の国別構成｜中国減少と台湾・韓国・欧米豪の伸びを読む
主な論点: 訪日外客数 / 国別 / JNTO
最新統計分析
2026年3月宿泊稼働率分析｜ビジネスホテル74.2%と簡易宿所24.0%の差
主な論点: 客室稼働率 / 宿泊旅行統計 / 施設タイプ
最新統計分析
2026年春の空港・航空需要分析｜ホテル需要の先行指標として読む
主な論点: 航空輸送統計 / 空港旅客数 / ホテル需要
インバウンド宿泊需要の四半期分析（観光庁・JNTOデータ）
主な論点: インバウンド 宿泊
ホテルREITの利回りと配当の関係
主な論点: ホテルリート 利回り
海外資本の日本ホテル投資動向（GIC・ブラックストーン・PAG・KKR）
主な論点: 海外資本 ホテル
大型イベントと宿泊単価: 過去事例からの学び
主な論点: イベント 宿泊単価
JLL/CBRE Hotels Investment Reportの読み方
主な論点: JLL CBRE ホテル
ホテル ブランド比較: 外資系・国内系・ライフスタイル系
主な論点: ホテル ブランド
主要ホテルチェーンの日本進出ピッチに見る投資判断
主な論点: ホテルチェーン 進出
ホテル業績エリア別比較（東京・大阪・京都・福岡・札幌・沖縄）
主な論点: ホテル業績 エリア
シティホテル vs ビジネスホテル vs リゾートホテルの収益構造比較
主な論点: ホテル 収益構造