意思決定に使う、ホテル不動産の専門用語。

ADR・OCC・RevPAR・GOP・NOI・キャップレートの収益指標から、HMA・ベースマネジメントフィー・インセンティブフィー・FF&Eリザーブ・テクニカルサービスフィー・USALIなどの契約・会計用語、PMS・サイトコントローラー・予約エンジンなどの運営・DX用語まで、22本を整備。各用語ページは記事間の内部リンク基盤として機能します。

収録数22本
更新今後、随時追記
監修ロール別（行政書士・税理士・運営経験者）

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ホテル収益指標の全体像｜ADR・OCC・RevPAR・GOP・NOIをUSALI準拠で読み解く

用語集の中核ハブ記事。客室売上の3指標（ADR・OCC・RevPAR）、USALI準拠の利益指標（GOP・EBITDA・NOI）、投資判断指標（キャップレート・IRR）を立体的に整理しました（2026.05.08公開）。

収益指標

ADRAverage Daily Rate / 平均客室単価
RevPARRevenue Per Available Room
OCCOccupancy Rate / 客室稼働率
GOPGross Operating Profit（USALI準拠）
NOINet Operating Income
EBITDA償却前営業利益
キャップレート還元利回り（ホテル取引の実勢）

運営・DX

PMS（ホテル）Property Management System
サイトコントローラーChannel Manager / 配荷管理
予約エンジンBooking Engine / 直販予約
レベニューマネジメント需要予測と価格戦略
ダイナミックプライシング動的価格調整

契約・会計

HMAHotel Management Agreement / 運営委託契約
ベースマネジメントフィー運営委託の固定報酬
インセンティブフィーGOP連動報酬
FF&Eリザーブ什器備品入替準備金
テクニカルサービスフィー開業・改装支援報酬
USALIUniform System of Accounts for the Lodging Industry

許認可・施設形態

旅館業（旅館業法）営業許可の根拠法
簡易宿所旅館業法上の営業形態
ホテルREIT不動産投資法人（ホテル特化）
ライフスタイルホテルブランド・体験設計型ホテル

※ 法令・契約・会計の記述は、公開情報の更新に合わせて見直します。最新の自治体条例・運用は所轄行政庁・専門家への確認を推奨します。